マンションのゴミ捨て場では形状や位置、水道設備の有無を確認する。

【不動産】マンションのゴミ捨て場では形状や位置やルールを確認

【不動産】マンションのゴミ捨て場では形状や位置やルールを確認

 

 

こんにちは。
今回はゴミ捨て場に関してお話させていただきます。
お部屋探しをする際にゴミ捨て場の状態を確認しているでしょうか。

 

生活していると毎週のようにしなければならないのがゴミ出しです。
利用頻度が高いので使いにくいとストレスになります。

 

共用部分が一通り整備されているマンションであれば
必ずあるはずですが、まず最初に確認したい点は住んでいる
マンションの敷地内にゴミ捨て場があるのか、ないのかという事です。

 

ない場合は近所の集積所に出しに行く事になります。
近所に出しに行く場合は、よりトラブルになりやすいのです。

 

マンションの敷地内にゴミ捨て場がある場合もない場合も共に、
ゴミ出しに関するルールはあるのですが、近所の集積所の場所が
個人の一戸建ての前という場合も多いからです。

 

例えば出したゴミ袋から悪臭が放たれていたり、
市指定のゴミ袋を利用していなかったり、
出せる日のゴミの種類を守っていなかった為に
回収されずそのまま放置されていたり、
カラス対策の為のルールを守らなかった事で
カラスに破られゴミが散乱してしまったなどは
当然クレームの対象となります。

 

 

 

ゴミ捨て場というのは不思議なものでしっかり管理されていなければ、
その後、いい加減な廃棄の仕方をする人が増え無法地帯と化してしまいます。

 

ゴミ出しのルールは基本的にはゴミ捨て場かマンションの
掲示板などに貼ってあります。もし貼られていなくて、
わからない場合はマンションの管理会社か賃貸なら大家さん、
住んでいる地域の役所のホームぺージなどで確認して下さい。

 

ゴミ収集日や時間、分別方法は地域ごとにルールが決まっています。
分別方法は市区町村によって大きく異なりますので必ず確認して下さい。

 

 

ゴミ捨て場がマンションの敷地内にある場合は
前日から出せる事もあるので何かと便利な場合があります。

 

 

ゴミ捨て場がマンション敷地内にある場合に
必ず確認して欲しいポイントは形や位置です。

 

 

ゴミ捨て場といっても様々で以下のようなタイプがあります。

 

@:ただ地面にコンクリートが打ってあるだけのタイプ。

 

A:@に加え、上からネットをかぶせているだけのタイプ。

 

B:ゴミ捨て場として独立した建物になっているタイプ。

 

 

単にネットを上から軽くかぶせるだけではカラスの被害は防げないです。
実際カラスによってゴミ袋が破られ毎週のようにゴミが周辺に散らばり
近隣住民から激しいクレームが来るといった事もあります。

 

そういった事からも単にネットをかぶせるだけでは不十分ですので、
出来れば建物として独立したゴミ捨て場が必要といえます。

 

 

 

建物として独立したゴミ捨て場もいろんなタイプがあります。

 

◆扉があり施錠が出来るタイプ。

 

◆施錠出来るタイプでも住民が開けた時に外部の人が
  無断で入る事が出来ない位置に入口がある。

 

◆照明も付いているタイプ。

 

◆水道も付いているタイプ。
(水道があると定期的に掃除ができるのでとても衛生的です)

 

◆換気設備も付いているタイプ。

 

◆雨の日でも傘なしで行ける。

 

 

ゴミ捨て場にどういった設備が付いているかチェックしてみてください。

 

 

ゴミ捨て場の位置に関してですが、しっかり住民の事を配慮している
マンションでは正面のエントランスとは別にゴミ捨て場へつながる出入口があり、
そこから直接ゴミ捨て場へ行けるような設計になっています。

 

 

なぜエントランスとは別の出入口が必要なのかといいますと、
エントランスというのは、そのマンションの顔でもあるからです。
そこへゴミ袋を持った人が次から次へと歩いていると、
そのマンションに対するイメージ悪化の可能性も十分考えられるからです。

 

その他にも持ち運んでいる際にゴミ汁やゴミの一部が落ち、
エントランスを汚してしまう可能性も高いからです。
管理人が毎日掃除しないマンションであれば例え汚れても
長時間放置される事が予想されるからです。

 

 

 

 

以上、ゴミ捨て場でのチェックポイントに関してでした。
いかがだったでしょうか。

 

マンションを選ぶ際にはゴミ捨て場へ行って自分の目で
状態を確認したり、マンションの掲示板にゴミ出しの
注意書きが貼られていないかを確認してください。
そうする事で管理状態はある程度は把握出来ます。

 

新築の場合はモデルルームで営業の方に上記の点を確認して下さい。
たかがゴミ捨て場と思わないで下さい。

 

事前にチェックする事で回避出来るマイナス要素は多いものです。
確認を怠らず、ぜひより快適な暮らしを手に入れてくださいね。
それではお部屋探しの方、応援しております♪

 

 

 
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