マンションの駐輪場に防犯カメラがなければいたずらされる事も。

【不動産】マンション共用施設(車寄せ、洗車スペース、駐輪場)

【不動産】マンション共用施設(車寄せ、洗車スペース、駐輪場)

 

 

こんにちは。
共用施設の第4弾となります。
今回は駐輪場、車寄せ、カーシェアリング、洗車スペースの
メリットとデメリットをお話しさせていただきます。
それでは順番に見ていきましょう。

 

 

駐輪場

メリット

 

1)特に都心部では交通アクセスが良いので移動に自転車を
  利用する人も多く満足度の高い共用施設となる場合が多い。

 

2)居住するマンションに駐輪場があれば自転車を
  所有するようにもなり自然と健康志向になりやすい。

 

3)駐輪場のタイプによってはストレスも少なく使いやすい。
  左右に囲いがあって各住戸ごとにスペースが決められていると
  他の居住者の自転車と接触する事もないのでトラブルも少ない。

 

  左右に囲いがなかったとしても傾斜式や前輪式、スライド式のラック・・
  などであれば比較的出し入れの際に負担は少ない。

 

デメリット

 

1)駐輪スペースが決まっていなかったり台数に余裕がなければ
  無法地帯になりやすいので居住者間でトラブルも増える。

 

2)駐輪場のタイプによっては非常に使いにくい。
  立体型だと上段に乗せるには力が必要で居住者の満足度も低い。

 

3)住民のモラルが低いと監視カメラの設置などがなければ
  自転車にいたずらされてしまう事もあり何かと費用もかさむ。

 

 

車寄せ

メリット

 

1)建物から屋根が付いているので雨や雪が降っている時でも
  傘なしでスムーズに車への出入りが可能となり便利。

 

2)エントランス前に一旦、車を停止させる事が出来るスペースが出来るので
  車椅子の方や小さな子供との移動時や大きな荷物がある時などに便利。

 

  一度エントランス付近で子供や荷物を降ろしてから駐車場へ行って車を停め、
  それから大きな荷物などと一緒に自宅へ向かうという流れを考えた場合に
  一度荷物を降ろすために短時間停車できる場所があるのは非常に便利。

 

3)タクシーを呼んだ時などはホテルのようで優越感に浸れる。

 

4)エントランスまで続くアプローチが訪問者や周辺住民に良い印象を与える。
  マンション全体の雰囲気を高めるので資産価値にも良い影響が出る。

 

デメリット

 

1)ある程度敷地に余裕のある物件でないと設置できないので
  マンションの物件価格に影響が出る。

 

2)利用しない人にとってはマンション価格が割高に感じる。

 

 

カーシェアリング

メリット

 

1)車の利用頻度が低い人や短時間の利用しかしない
  人にとっては費用が安く有り難いサービス。

 

2)レンタカーのように利用するたびに店に行かなくて良い。

 

デメリット

 

1)使いたい時が重なる事が多く思うように利用できない。

 

2)色んな利用者がいるので他人の使い方が気になってしまう。
  タバコの臭いやペットの臭いが気になりトラブルになる事も。

 

3)近所にレンタカーがある場合、確実に使いたければ
  そちらを利用するので特に必要性を感じない。

 

4)ドライブを楽しむ目的でなければタクシーを利用すれば済む。

 

5)他人と共用するのは何かとトラブルになる。

 

6)レンタカーと違い使用しなくても月々の支払いがある。

 

7)長時間の利用ならレンタカーにするなど目的に応じて使い分ける必要がある。

 

洗車スペース

メリット

 

1)ガソリンスタンドやコイン洗車場まで出向く必要がない。

 

2)洗車スペースがないマンションの場合、管理人さんが掃除を
  する際に使用する水道を無断で使ったり洗車してはいけない
  スペースで洗う人も出てくるなどして何かとトラブルが
  発生しますがこういった悩みは少なくなる。

 

デメリット

 

1)近くにガソリンスタンドか洗車場があれば特に必要性を感じない。

 

2)こういった施設があると目先の費用を惜しんで自分で洗うのが
  前提となってしまうので多くの時間が奪われる。

 

3)居住者全員で管理費から支払っているだけにモラルの低い人がいると
  どういう使い方をしようが文句を言われる筋合いはないなどと
  言い出す者も現れ居住者同士トラブルが絶えない。

 

 

 

 

 

 

以上、駐輪場・車寄せ・カーシェアリング・洗車スペースの
メリットとデメリットに関してでした。
いかがでしたでしょうか。
共用施設は使う人のモラルで個人差が大きく出てしまいます。

 

せっかく胸を膨らませ楽しみにしていたのに一部のモラルの
ない人のせいで使う気がなくなったという事がないように
居住者同士お互い気持ちよく利用したいですね。
それではお部屋探しの方、応援しております♪

 

 

 
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