マンションのキッズルームは事故での責任の所在や騒音でトラブルも。

【不動産】マンション共用施設(キッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム)

【不動産】マンション共用施設(キッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム)

 

 

 

こんにちは。
マンションにある共用施設は様々で大規模マンション
であればその種類も多岐に渡ります。共用施設が豪華で
派手なマンションもありますので、それが決め手となって
購入するという人も少なくありません。

 

しかしこういった施設には必ずメリットがあれば
デメリットもあります。複数回に渡って各々の
施設に関してお話しさせていただきます。
それでは順番に見ていきましょう。

 

キッズルーム

メリット

 

1)晴れている日は近くの公園へ遊びに連れて行けば済みますが
  雨の日でも安全に思い切って遊ばせるのに便利。

 

2)親同士の交流の場にもなる。

 

3)子供が多いマンションにキッズルームがなければ
  エントランスやラウンジ、駐車場などで遊んでしまう
  子供が増える可能性が高い。その際にキッズルームが
  あればそちらで遊ばせて下さいと注意もしやすくなる。

 

デメリット

 

1)数年経つと子供が成長し徐々に使われなくなる。

 

2)万が一、事故が起こった際に責任の所在が明確になっていない事も。

 

3)周辺の住戸から子供の騒ぐ声がうるさいと苦情が出る。

 

4)公園が近くにある環境だと、あっても使わない人も多い。

 

5)ファミリータイプの住戸が多くなければ
  最初からそれ程利用する人もいない。

 

 

シアタールーム

メリット

 

1)迫力の大画面と音響設備で周辺の住戸への騒音を気にせず、
  好きな映画や音楽をふかふかのソファーで大音量で楽しめます。

 

2)物件によっては防音対策が万全なので楽器演奏が可能な場合もあります。

 

デメリット

 

1)シアタールームへ出掛けるのにわざわざ着替えたりするのが面倒くさいし
  飲食が禁止になっている物件もあるので自宅のようにはくつろげない。

 

2)他の入居者と使いたい日時が重なりスムーズに利用できない。

 

3)予約を入れたりするのも面倒。

 

4)1時間いくらと有料な物件もあるので複数人で利用しないと割高。

 

5)機材と建築工事費で1000万円ほどかけて作ってもほとんど
  使われなかったりするので入居者の満足度が低い。

 

6)最近のテレビは大画面で綺麗で音も良いので
  シアタールームがなくてもそれなりに満足出来ている。

 

 

ゲストルーム

メリット

 

1)自宅に客室や来客用の布団を用意する必要がない。

 

2)1人2人なら自宅でいいが大人数の場合は助かる。

 

3)近くにホテルなどの宿泊施設がない地域には便利。

 

4)ホテルのようなおもてなしをホテルよりも格安の値段で利用できる。

 

デメリット

 

1)総戸数に対しゲストルームの数が少なく同じ時期に予約が
  入るため抽選を行う事になり中々思うように利用できない。

 

2)利用する時期は重なるが空室の時期も結構あり
  建設コストの割りに利用率は良くないという物件もある。

 

3)ゲストルームよりは自宅に招待した方がお互いに落ち着くという人も。
  無料で利用出来ない場合が多いので自宅に泊まってもらうか
  ホテルの予約を取って泊まってもらった方がいいと考える人も。

 

 

 

コンビニ(ミニショップ)

メリット

 

1)敷地内にあるので夜中に外出せずに済み安心。

 

2)雨の日には傘をささずに店まで行けるので便利。

 

3)食料品や消耗品など揃っているので買い忘れに気付いた際に有り難い。

 

デメリット

 

1)施設の維持管理費やそこで働くスタッフの人件費を利用率と
  比較した場合、管理費負担が大きく割に合わないと感じる。

 

2)夜遅い時間まで営業していると騒音の問題がある。

 

 

 

 

 

今回はキッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム、
コンビニ(ミニショップ)のメリットデメリットを見てきました。
いかがだったでしょうか。

 

あれば便利なのはわかりますが意外とデメリットも多い事に
気付きます。共用施設が増えれば当然管理費の負担が増えます。
そのバランスを考えてうまく選択していきたいですね。
それではお部屋探しの方、応援しております♪

 

 

 
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