周辺を歩いて騒音や悪臭、爆発の危険性を確認。電車やバスのダイヤ。

【不動産】引越し前の現地での確認B(騒音や悪臭・店内チェック)

【不動産】引越し前の現地での確認B(騒音や悪臭・店内チェック)

 

 

こんにちは。
今回は住む前に行う現地確認の第3弾です。
それでは順番に見ていきましょう。

 

生活圏の特性を把握する

Googleマップ

これから生活しようとしている地域を知りたいと思う時に、
「Googleマップ」が便利です。今ではパソコンやスマートフォンで
「Googleマップ」を活用し、その地域の地図を見る事が出来ます。
写真もリアルに表示されますので、ある程度の様子を確認する事が出来ます。

 

しかしこれは必要最低限の行為だと思っておくべきです。
必ず現地周辺を時間を掛けて歩くようにして下さい。
現地を実際に歩くとニオイ等も含め新たに気付ける点が多いからです。

 

 

店内のチェック

色んな商業施設があった場合、実際に店の中に入って
品揃えなどをチェックしてみるといいでしょう。

 

店名だけ確認して店の中を確認しない人もいるようですが
店によって意外と思っていたのと違う事はあります。
これから年中利用するかもしれない店でしたらぜひ確認しておくべきです。

 

交通機関のダイヤ

通勤・通学時に毎日のように利用する
交通機関のダイヤを確認しておきましょう。
ラッシュ時であっても本数が異常に少ない所もあります。

 

こういった事が日々のストレスに大きく関わってきますので
別の交通機関も選択できるのであれば柔軟に対応すべきだと思います。

 

険悪施設はないか?

爆発事故の可能性がある工場、ガスタンク、発電所、ゴミ焼却場
(建物が綺麗な所であれば見た目、焼却場だと気が付かない
場合もありますので自分の目だけで判断しない事も大切です)、
工場全般(搬入搬出で大型トラックが頻繁に出入りします。

 

近くの住民であればその道を通る事も多いと思いますので
危険性が高くなります)、風俗店、パチンコ店、火葬場、
墓地(夜に窓から見えるとあまり気分の良いものではないでしょうね)、
廃墟(今全国で問題になっていますよね。修繕や解体が進まなくて
付近の住民がかなり迷惑しています)、高速道路(音は上へ拡散
されます)、幹線道路(高速道路と同様年中無休でトラックや
バイクの騒音が襲いかかります)。

 

あったら便利な施設は本当にデメリットはないのか?

コンビニ

コンビニが近くにあると確かに便利ですが深夜など時間帯
関係なく人が集まり店の前で騒ぐ可能性があります。
店の前で飲食してゴミを放置するという事も十分考えられます。

 

救急病院

家の近くに救急病院があれば何かあった時にすぐに
診てもらえるから便利ですが急病人は時間を選ばないので
深夜に大きなサイレンが鳴る可能性があります。

 

 

公園

近くに公園があると子供を遊びに連れて行ったり
息抜きの散歩にも重宝しますよね。でも夜中に大勢が
集まって何か始めて騒音被害に合うかもしれませんし、
風が強い日は砂埃が舞ってベランダや窓を酷く汚す事もあります。

 

緑が多いと虫がたくさん集まって来ます。夏はセミがベランダに
飛んできたり、大量のセミの鳴き声で悩むかもしれません。

 

保育所・幼稚園

屋外で行う活動や通園時の話し声が気になる人もいます。

 

 

 

デメリットがないものは基本的にあまりないです。
そのデメリットが自分にとって我慢できないレベルなのか
メリットと天秤に掛けて選択するようにしましょう。

 

プロへの調査依頼

周辺の様子は自分の目で確認は出来ても建物の構造や
内装面までは素人で判断するのは難しいです。

プロの目から見て、その物件はどの程度のものなのか
判定してもらうのです。調査内容は、コンクリートの厚み、
ウレタンの厚みなどの構造面や耐震面含めた安全性、
室内の仕上げや遮音性能など快適性、将来的な
リフォームの発展性、シックハウスなど多岐に渡って行われます。

 

依頼する会社によってそのサービス内容は様々ですので
自分が望む内容か確認する事が大切です。

 

 

 

 

以上、現地での確認の第3弾でした。
いかがだったでしょうか。

 

日頃生活していてストレスに感じていたけど慣れてしまい
それがなんだったのか、言われて気付く事も多いです。

 

自分はどういった事に強いストレスを感じるのかで
優先順位を決めると満足度が高いかもしれません。
それではお部屋探しの方、応援しております♪

 

 

 
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