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【不動産】引越し前の現地での確認@(治安・マナー・民度)

【不動産】引越し前の現地での確認@(治安・マナー・民度)

 

 

こんにちは。
今回は住む前に行う現地での確認の第1弾です。
いろいろとお話させていただきます。
この確認を事前にしっかりしているかどうかで
暮らしやすさにかなり影響してきます。
それでは順番に見ていきましょう。

 

駅から近い環境は本当に最高なのか?

現地で確認する事の一つとして、駅から徒歩○分と
表記されていたら駅から実際に歩いてみて何分かかるのか
確認してみたり、物件までの街の様子など確認すると思います。

 

駅から近いと通勤や通学に非常に便利です。
駅前には様々な商業施設や病院、
金融機関などあり便利な場合が多いです。
保育園や幼稚園が近くにあると便利な人もいるでしょう。

 

しかし便利という事はそれだけ、そこに不特定多数の人が
集まってきますのでトラブルも発生します。
駅前には飲み屋も多いと思いますので酔っ払いが多く、
泥酔して奇声をあげて暴れているかもしれませんし、
通行客に絡んできたり、嘔吐して道路を汚すかもしれません。
それに地下鉄でもなければ電車の走る音が
夜中まで聞こえてくる可能性も高いです。

 

 

駅から多少遠くても周囲に住宅しかないような、
静かな場所を優先させる人も意外と多いです。
駅に自転車が停められたり、遠すぎなければ駅まで
ウォーキングもでき健康的で問題ないという価値観の人もいます。

 

駅から近くて静かというのが理想かもしれませんが
中々そういった立地はないですし、家賃も高いので
世の中の多くの人は苦労しているのが現状です。

 

実際に現地周辺を歩いてみると意外と駅までの距離が
気にならない事もありますし、その逆もあります。
様々な気付きがありますので失敗したくなければ、
周辺を歩く事を絶対に面倒くさがらないで下さいね。

 

現地には1回足を運べば十分か?

現地確認は1回だけでは不十分です。
それを面倒くさいと言って怠ると大きなツケが返ってきます。
ではどの程度確認する必要があるかと言いますと、可能なら
平日と休日、朝昼夜と何回かに分けて確認すべきです。

 

同じ立地でも曜日、時間帯が違えば
全く雰囲気が異なる場合があるからです。
朝や夜は通勤や通学時に影響があります。
その時間帯に実際に通ってみるべきです。

 

朝はゴミ収集車が道路幅ギリギリで荒っぽい
運転で通行しているかもしれません。
店舗や一戸建て用のゴミ置き場にあるゴミ袋の山に
上から網だけをかぶせているだけかもしれません。
もしそうであれば毎週カラスがゴミ袋を食いちぎって道路を汚し
悪臭が漂っていたり、カラスに襲われたりするかもしれません。

 

近くに大きなグランドがあれば朝の練習で大勢が
集まり騒音が気になってしまうかもしれません。
犬を散歩させている人が集まれば犬のフンを放置されたり、
無駄吠えが止まないかもしれません。

 

駅までのルートに車道と歩道とを分けるガードレールやカーブミラーの
設置など安全面で配慮がある地域なのかも確認しましょう。
夜になると近くの公園で騒ぎ始める人がいるかもしれませんし、
昼間は気にならなかった店のネオンが気になってしまうかもしれません。
ぜひ様々な曜日や時間帯に行って確認してみて下さい。

 

現地周辺の住人への聞き込み調査

その土地に住んでいる人にしかわからない情報は多いものです。
可能な限り勇気を出して聞くようにしましょう。
物件が気に入ってしまえばマイナスの情報も
自分に都合の良いようにとらえがちになります。
そこは冷静に第三者にも判断してもらいましょう。

 

 

もし対面で地域住民に聞く事ができないとか、納得できる回答が
返ってこないのであれば、インターネット上の匿名掲示板などで
本音を探すのも一つの手段です。しかしこれは匿名ですので
真実かどうかは読み手の判断に委ねられます。
完全に鵜呑みにするのではなく上手く活用してみてくださいね。

 

 

 

 

 

以上、現地での確認の第1弾でした。
いかがだったでしょうか。

 

住環境は変えられる部分と変えられない部分とがあります。
その地域の環境は室内の設備と違い変える事ができません。
住宅を購入する際、家だけを購入するのではありません。
周辺の環境も込みで購入するのです。

 

住宅の価格だけで比較すると失敗する可能性が高まります。
様々な要因が影響してくると想定して慎重に選んで下さいね。
それではお部屋探しの方、応援しております♪

 

 

 
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