マンションの最上階の部屋は屋上から侵入されないか確認が必要。

【不動産・防犯】マンションの防犯レベルが判断できる要素とは?

【不動産・防犯】マンションの防犯レベルが判断できる要素とは?

 

 

こんにちは。
今回はマンションの防犯に関してです。
防犯設備は年々進化してきています。

 

しかし設備は進化してもそこに住む人間の防犯に
対する考え方が変わらなければ隙だらけになります。

 

防犯レベルを上げるために出来るちょっとした
工夫をご紹介していきたいと思います。
それでは順番に見ていきましょう。

 

防犯面で安心できるマンションとは?

最近ではオートロック、防犯カメラの設置や部屋の玄関ドアの
性能も上がりハード面でのレベルはかなり上がってきています。

 

しかしハード面だけに頼り切っているマンションでは不安が残ります。
その点、住人同士でコミュニティが形成されているマンションは強いです。

 

 

住人の顔がわかっているマンションでは知らない人が入ってきたら
すぐに判断する事ができますのでソフト面でのレベルは高くなります。

 

このマンションで過去空き巣被害の報告は出ていません
というのもどこまで信用していいかわかりません。

 

別に不動産屋さんが嘘をついていると言っている訳ではありません。
被害に遭っていても被害届を出さなければ犯罪が発生して
いない事になりますし、そのマンションではたまたま
被害者が出ていないというだけかもしれません。

 

 

ですからその地域全体としての治安の良さはどうなのかと
いう事を把握しておく必要があります。

 

狙われやすいマンション

マンションやアパートなどの集合住宅で空き巣犯などに狙われ
やすい階というのはあるのでしょうか?よく言われるのが
1階は危ないからやめた方がいいという話です。

 

女性の一人暮らしでは避けた方がいいと昔から言われています。
侵入しやすく逃げやすいというイメージがあるからです。

 

 

しかし1階というのは人の目が多くあります。
マンションの前を歩いている人から注目されるので犯行も難しくなり
ますし、1階の人は警戒しているので鍵も開けっ放しにはしないはずです。
ですが階が上になれば開けっ放しにする人が増えるのです。

 

一戸建ても同様で1階の窓のカギには神経質になって閉めますが
2階や3階のカギはいい加減だったりします。犯罪者はそういう人間の
心理はわかっていますのでそういった場所を狙って侵入を試みます。

 

マンションや一戸建てで足場になる物がないか必ず
確認するようにしてください。またベランダの手すりの
材質によっても犯行のしやすさに影響が出ます。

 

全面コンクリート製ですと一度ベランダに入られてしまうと
しゃがんだ状態であれば外から見られませんからじっくり仕事が
行えてしまいます。防犯面でいうと半透明もしくは格子タイプの
良く見える材質、デザインの方が良いとされています。

 

最上階に関しても集合住宅によっては警戒が必要です。
屋上に上がる事ができるタイプの所はロープなどで簡単に
最上階のベランダへ下りる事ができてしまいます。
自分がこれから最上階の部屋を探しているのであれば
必ずそこを確認するようにしてください。

 

 

玄関ドアに関して、1階は人通りも多いので被害には遭いにくいのです。
高層階に行けば行くほど共用廊下の人通りも少なくなります。

 

特に一番端の部屋の前にはその部屋の住人以外の住人は通りません。
せいぜいその部屋に用事のある配達員や業者の方などでしょう。

 

平日の昼間ですと多くの人は外出しているので侵入もされやすくなります。
最近のマンションですとアルコーブと呼ばれる玄関前が1mほど
窪んだ形状をしているのでドアをピッキングなど作業している間に
見られる事も少ないので安心なのです。

 

 

玄関前やベランダの整理整頓は大切です。
どうせ誰かに盗られるような物は置いていないからと
放置し続ける人がいますが空き巣犯からすると管理に、
だらしがないから侵入して何か盗られてもすぐには
気が付かないだろうと判断され狙われてしまいます。

 

それに最近では集合住宅の玄関前やベランダは共用部分なので
物を置きっぱなしにしてはいけませんという規約があります。
ですからいずれにしても物は置かないようにする事です。

 

あなたのベランダにいつか処分しようと思っている物が
何年も放置されていませんか?

 

オートロックのマンションは防犯面で安心できるか?

オートロックのマンションは住人の誰かが解除してドアを開けた
後について行けば入れるから意味がないという声も聞きますが
本当にそうでしょうか?やはりそういったワンクッション
全くないよりはあった方が防犯面では安全です。

 

 

そういった設備が備わっているマンションですと防犯カメラも
複数個所に付いている所も多いはずです。エレベーター内の
防犯にも気を遣っているはずです。しかしオートロックだからと
油断している住人側に問題がある場合も多いのです。

 

そういう人は玄関前に訪問販売員や宗教の勧誘など
部外者が入ってこないはずだという謎の思い込みがあります。

 

酷い人になるとオートロックのマンションだから自分の部屋の
玄関のカギは閉めなくていいと言う人までいるくらいです。

 

これは極端な例かもしれませんがオートロックマンションでも
正面玄関のエントランス以外の例えば裏口にあたる自転車置き場の
近くにも内側からカギなしで開ける事ができるドアがあったりします。

 

そのドアの上に少し隙間があってそこを乗り越えたり、共用廊下の
壁を乗り越えて廊下へ簡単に入って行けたりする所もあるのです。

 

ドアにテンキーが付いているタイプも注意が必要です。
数字の部分というのは年々劣化していくのでよく押す番号は
削れていきますので4桁の共通する暗証番号を使用していて
その4か所がかすれていれば24通りで順番に押していけば
開錠する事は可能だからです。

 

管理人が常駐しているマンションといっても24時間ずっと
監視している訳ではありません。掃除のために各階へ移動
したり、その他様々な対応で席を外しているものなのです。

 

こういった事もオートロック同様にいないよりはマシ程度に
思う事です。完全に信頼してしまうと絶望が待っています。

 

エレベーターでも被害が多い

エレベーターで襲われるという被害も多いものです。
最近のエレベーターは防犯面も考慮し設計されていま
すが一昔前のエレベーターは危険が潜んでいます。

 

 

エレベーター内に防犯カメラもありませんし、ドアにも
窓が付いていないので完全に人の目がない状態です。

 

しかしよく利用するエレベーターの防犯レベルが低い場合は
どうすればいいでしょうか?エレベーター内での立ち位置が重要です。
何かあった時にすぐに非常ボタンが押せる位置が理想です。

 

 

ボタンのすぐ近くに立ち、向きはエレベーター内の全体を見渡せる
向きが理想です。そうすれば異変にすぐに気付くことができます。

 

自分の方が先に乗り込んでいてドアが閉まる瞬間に奇妙な
雰囲気の人が乗り込んできて心配な場合は、自分が降りる
階と違っても近い階のボタンを押して降りてしまうのも一つの手です。

 

 

 

いかがでしたか。
最近のマンションのセキュリティレベルは
設備も常駐する警備員共にとても魅力的です。

 

家賃の高さはセキュリティレベルに比例している事が
多いので投資と考え、あまりケチらず考えていきたいですね。
それではお部屋探しの方、応援しております♪

 

 

 
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