不動産会社のチラシ広告は迷惑だが目的は?評判や口コミは?

自宅ポストに入る不動産の売却チラシで気を付ける事

自宅ポストに入る不動産の売却チラシで気を付ける事

 

 

こんにちは。
今回は家の郵便ポストに投函されているいろんな不動産会社
からのチラシに関してお話ししたいと思います。

 

どうでしょうか、様々な不動産会社から大量にチラシが
入っていてイライラしていませんか?

 

 

全く必要がない人にとってはゴミレベルの存在でしょう。
しかし興味がある人にとってみればガンガン投げ込まれるという点には
多少不満でしょうが参考程度にゆっくり眺める事はあるかと思います。
そんな時に気を付けたい事をご紹介したいと思います。

 

「この地域限定で〜、このマンション限定で〜、〇〇万円のご予算で〜、
〇月までに入居希望〜・・・等の購入を希望されているお客様がいます」
という内容のチラシです。

 

「〇〇万円で」などと相場より少し高めの具体的な
数字が書かれていれば自宅を売却したいと考えている
最中の方であれば目を血走らせて、そのチラシに
掲載された電話番号に連絡をするかもしれません。

 

 

本当にそのようなチラシに書かれているような
条件のお客様がいる場合ももちろんあるでしょう。
しかしちょっと上手く出来過ぎているとは思いませんか?

 

あなたの住んでいる地域はそんなに人気のある地域でしょうか?
また、あなたの住んでいるマンションはその地域で順番待ちが
できるほど人気のある物件でしょうか?

 

あなた自身は自宅を購入する際にマンションを限定して探しましたか?
絞りに絞って狭い地域限定で探しましたか?
という事なのです。

 

わざわざ条件を絞り込みまくって探す事はかなり稀だと思います。
多くの人は少し幅を持たせて探すはずなのです。
それに価格が上下しそうな中古住宅を探している際に相手にわざわざ
予算はこれくらいで探していますなんて公開するでしょうか?

 

中古住宅を購入する際には価格交渉が入る可能性が高いのです。
その際に予算を公開すると足元を見られて予算MAXで買わされかねません。

 

実際に問い合わせした不動産会社の担当者に、購入希望者が
いるという、そのお客さんは紹介してもらえましたか?
「残念ながら先程、そのお客様は他で決まってしまいました。
ですが他にも購入希望のお客様がいますのでご紹介します」
などと言われませんでしたか?

 

 

そこで「おたくのところは、どないなってまんねん!」
と怒鳴ってもどうなる訳でもありません。

 

そういったチラシに掲載されている夢のような
お客様というのは、その不動産会社の顧客リストに
載っている昔のお客様であったりもするのです。

 

賃貸専用マンションに「売却求む!」というチラシが
入っているくらい、投げ込みはいい加減だったりもするのです。

 

あやしさ満載のチラシって、吹けば飛ぶような零細企業とかでは
なくCMとかもバンバンやっているような大手企業だったりもします。

 

ここで何を言いたいのかといいますと、不動産会社の
信用は会社の規模ではわからないという事です。

 

大手企業でも上記に挙げたような詐欺に近いような
内容のチラシを投げ込んでくる企業体質のところもあるのです。

 

 

投げ込みチラシ自体が悪い訳ではありません。
本当に必要としている人には良いきっかけとなるかもしれないからです。

 

そもそもなぜ不動産会社は時間とお金をかけて嫌がられるかも
しれないチラシを一生懸命投げ込まなければならないのでしょうか?
それは当然、不動産会社が売却したいお客様を探したいからです。

 

しかし誰が売却したいのか、わからないから手あたり次第に投げ込んで
いるのです。TVのCMでは莫大な広告費がかかってしまいますので
より低コストで効果的な方法を行っているという現状なのです。

 

そこまではわかりますが、平気で嘘をつくコンプライアンスが皆無に
等しい会社にあなたの大切な財産を依頼してもいいのでしょうか?

 

 

このような詐欺に近い「おとりチラシ」というのは法律違反です。
大切なのは依頼する際に信用できる会社なのか自分の目で
確かめられるスキルを磨いておく事です。
くれぐれも聞いたことがある有名な会社だから
大丈夫だろうなんて軽い気持ちで考えないでくださいね。

 

 

 

以上、不動産会社の投げ込みチラシに関してでした。
いかがだったでしょうか。
売却予定の不動産はあなたの大切な財産です。
本当に信頼できる人に依頼しましょう。

 

 

 
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