マンションのメリットはセキュリティや生活利便性、共用施設、価格。 

【不動産】マンションのメリット(セキュリティ・生活利便性)

【不動産】マンションのメリット(セキュリティ・生活利便性)

 

 

こんにちは。
今回はマンションのメリットに関してお話しさせていただきます。
それでは順番に見ていきましょう。

 

マンションのメリット

1)駅からの距離

 

徒歩10分以内など駅から近い立地に建っている場合が多いです。
駅から近い土地は市場に出にくいので一戸建てだと探すのも
大変ですので、おのずとマンションの方が選択肢は増えます。

 

2)セキュリティの高さ

 

今のマンションはオートロックが当たり前で、監視カメラもエントランス、
共用廊下、エレベーター、駐車場など複数個所に設置されています。
住居の鍵がないとエレベーターのボタンを押せないマンションもあります。

 

これだけのセキュリティを個人宅で整備するのは難しいと思います。
こういったハード面だけでなく、やはりマンションには管理人やコンシェルジュなど
人間の目で見られているといった環境が防犯につながっているといえると思います。

 

 

 

3)共用施設の充実度

 

特に大規模マンションであれば共用施設が充実している場合が多いです。
集会室、ロビー、共用トイレ、中庭、ゲストルーム、フィットネスルーム、
体育館、アートオブジェ、ミニショップ、シアタールーム、プール、
図書館、キッズルーム、パーティールーム、診療所、保育所・・・。

 

これらの施設を一戸建てで揃えるのは基本的には無理です。
好みによりますがこういった施設が充実し利便性の高い住まいは
大規模マンションならではといえそうです。

 

 

4)住宅価格が割安

 

マンションは上へ上へ住居を積み重ねていきますから
一戸建てに比べ価格が割安になります。
一戸建てを選ぶ人は駅からの距離を妥協する人は多いのです。

 

 

5)眺望が良い

 

特に高層階であれば抜群に良い眺望が得られます。
一戸建てにそれを求めようとすると山の上に家を建てないといけません。
そうなると駅からも遠く商業施設も少ない立地となり利便性が劣ります。

 

 

6)宅配BOX完備

 

最近のマンションでは宅配BOXが完備されている場合が多いです。
家に誰か一人でもいればその必要性は高くないのかもしれませんが
それでもずっと家にいて対応してくれる訳ではありません。

 

留守の時に不在票が入っていて電話を掛けてまた来てもらう
という行為は宅配業者の方も二度手間となり面倒です。

 

今はインターネットで買い物をする人もかなり増えていますので
今後ますます需要のある共用施設になると思います。

 

 

7)日々の管理が楽

 

専有部分に関しては定期的に自分たちで掃除しなければなりませんが
共用部分に関しては月々の管理費を払っていれば掃除をしてくれます。

 

廊下の照明や共用トイレの掃除やトイレットペーパーの交換など
共用部分の消耗品なども交換してくれます。
エレベーターや立体駐車場の保守点検も行ってくれています。

 

 

8)将来的な修繕費で慌てる事は基本的にはない

 

修繕積立金は基本的には毎月引き落としにしているので
将来必要となる大規模修繕工事などの時に慌てなくて済む。

 

一戸建ての場合は自分たちで計画的にその費用を貯金して
おかなければなりませんので人によっては壊れたままにしています。

 

ただマンションによっては修繕積立金が不足する事があり、
住民に追加で徴収する事がありますので注意が必要です。

 

なぜ足りなくなるマンションが発生するのかと言いますと、
考えられる原因の一つにマンション販売業者が
過少に見積もって販売しているからです。

 

なぜそういった事をするかと言いますと最初から高い金額を
提示してしまうと住宅ローンの月々の返済にそれが加わる事を
考えると金額が高く思えて少なからず販売に影響が出るからです。

 

修繕積立金自体、基本的には徐々に支払う金額が
増えていくのが一般的です。しかし最初の方に支払う金額を
あまりに安くし過ぎているという事が問題なんです。

 

マンションを購入しようとする際には修繕積立金などが
妥当な金額かどうか必ずチェックしてみて下さい。
安いからラッキーと手放しに喜んでいる場合ではないという事です。

 

 

9)家事のしやすさ

 

一戸建ては複数の階あるのが一般的です。
そうなってくると何かと家事が大変です。
洗濯物を干す場所と洗濯機の場所が別の階という事も珍しくないです。

 

掃除機をかけるのにも1台しかなければ担いで上がって
行かなければなりません。重労働なだけでなく危険も伴います。

 

階段部分を掃除するだけでも大変なのは想像できると思います。
その点マンションはワンフロアなので移動が本当に楽です。
特に高齢者の方にとって段差は少ないに越した事はありません。

 

 

 

 

 

以上、マンションのメリットに関してでした。
いかがだったでしょうか。
それではお部屋探しの方、応援しております♪

 

 

 
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